某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营赞用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（）万元。

• A

  194.64

• B

  197.31

• C

  324.40

• D

  328.69

　　

　　正确答案

　　A

　　

　　解析

利用收益法计算其收益价格，V=[（30-12）／9%]×[1-1／（1+9%）50-8]=194.64万元。

　　以上是关于某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元，年运营赞用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格的参考答案及解析。详细信息你可以登陆惠州公务员考试网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道提问。点击咨询>>>

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（编辑：惠州华图）