单选题以下不适用专属管辖的案件是( )。

A．房屋买卖纠纷
B．土地使用权转让纠纷
C．建设工程施工合同纠纷
D．农民土地经营纠纷

　　

参考答案D

　　

　　专属管辖，是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。专属管辖是排他性管辖， 排除了诉讼当事人协议选择管辖法院的权利。专属管辖与一般地域管辖和特殊地域管辖的关系是:凡法律规定为专属管辖的诉讼，均适用专属管辖。
《民事诉讼法》中规定了3 种适用专属管辖的案件， 其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》中规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管丰富。不动产己登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

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（编辑：惠州华图）